機車免留車典當行房產抵押業務陡增 業務員勸客押房

按照典當師的說法,以一套評估額為400萬元左右的房產計算,房產持有者不用投入自己的流動資金,一年就可以最高賺取利差近20萬元

隨著今年以來股市行情的上漲,民間融資也再度火爆,汽車借款除了從銀行貸款獲得流動性以外,對於急用錢的客戶來說,還有許多快捷的借款渠道,例如典當行與小貸公司。然而,《證券日報》記者近日暗訪發現,與正規的銀行借貸相比,這些遊走於灰色地帶的借貸機構有著許多不可告人的秘密。除了超高的利率外,殺熟攬客式的勸客放貸也成為了他們增收的途徑之一。

一位典當師近日對《證券日報》記者表示,“將房產抵押獲得資金,再拿出去放貸,月息3.5%,完全可以覆蓋獲取資金的成本,按照出借100萬元計算,一個月淨收入1萬多塊錢,是很划算的”,當記者問及是否出現過違約情況時,該典當師甚至表示,“自己從業十餘年,僅出過一次事,所以基本零風險”。

典當行抵押房產業務陡增

北京市住房和城鄉建設委員會的文件顯示,北京典當企業在申請房地產抵押登記業務時,機車借款可使用抵押登記專用的房屋抵押貸款合同或房屋最高額抵押貸款合同。鑑於典當業務有別於銀行等金融機構的貸款業務,申請登記時,典當企業可將上述合同中的貸款內容調整為相應的典當內容。

也正是基於此項規定,北京的典當行生意非常火爆,今年以來抵押房產炒股的客戶陡增。北京地區較大規模的鼎成典當相關人士就表示,自從央行[微博]“3·30新政”出台以來,就開始有很多客戶前來該典當行諮詢房產抵押貸款,這部分客戶增長了將近5成。

不過,與銀行貸款相比,典當行的利率也是高得驚人,典當房產部人士告訴《證券日報》記者,房地產抵押貸款的利率大概為月息2.5%,也就是年化30%,除了利息之外,客戶還要繳納貸款額度千分之一的公證費等必須費用和80元的房管局辦理抵押業務的工本費,也就是說100萬元的貸款,一年客戶需要支出301080元。其表示,“典當行的房地產抵押貸款利率雖然高但是次日就可放款”。

當《證券日報》記者問及手續是否合規時,該人士表示,所簽訂的合同均有法律效應,當舖免留車客戶抵押房產是抵押給公司,而不是像小貸公司的個人,一旦發生糾紛,典當行首先會與客戶協商,協商未果才會到法院提起訴訟。

根據最高人民法院1991年制定的《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定:“民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率,各地人民法院可以根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護”。

也就是說,如此高息的貸款已經觸碰了高利貸紅線。一位法官對《證券日報》記者表示,當舖汽車借款典當行這種情況一旦出現糾紛,法院首先會依據格式條款逐一審查,格式條款一般都有利於甲方,因此需要看條款中是否有表述不清,引起雙方分歧的地方,而後會根據辯護律師陳述進行判決,大多數情況會按照基準利率四倍以上不保護的原則進行判決。

由於經營困難,事實上,汽機車借款 多地典當行已經進入到了行業非常艱難的時刻。近日, 產權交易所發佈公告,典當公司47.6191%股權掛牌轉讓、池州上瑞典當公司68%股權掛牌尋找下家。

掛牌轉讓公告中稱, 作為第一大股東,將於6月8日正式將其手中47.6191%股權公開掛牌轉讓,掛牌價格為1.01億元。池州典當公司掛牌公告顯示,6月1日起,佔有其第一大股權的蕪湖民強融資擔保公司,將以掛牌價3400萬元轉讓。

掛牌公告顯示,截至今年4月30日,營業收入1401萬元,淨利潤-203萬元,116萬元負債額纏身。汽車借款典當也在公告中稱,截至2015年4月底,營業收入111萬元,淨利潤為-10萬元。